Mensa e adeguamento sismico a Chiampo

Il problema

Il Comune di Chiampo aveva dentro la scuola primaria Giacomo Zanella degli spazi che non usava più, e non aveva una mensa. Sulla carta era una riconversione: ricavare un refettorio da locali esistenti.

Nei fatti erano due cantieri in uno. Perché quegli spazi si potessero usare come mensa, l’edificio andava adeguato sismicamente: murature da consolidare, solai da collegare, aperture nuove da ricavare in pareti portanti. E c’era un vincolo che non si negozia — la scuola riapre a settembre. Le lavorazioni pesanti dovevano stare dentro la chiusura estiva.

Su un’opera pubblica l’appaltatore risponde in prima persona di ogni lavorazione che affida a terzi, davanti alla Direzione Lavori. Ci ha scelti per questo cantiere.

Cosa abbiamo fatto

Adeguamento sismico. La parte tecnicamente più impegnativa: 252 m² di riparazione di lesioni diffuse su muratura, con rete elettrosaldata e betoncino gunitato su entrambe le facce, collegate attraverso le lesioni con tondini B450C. Più inghisaggi sui solai per oltre 120 metri lineari, e demolizione degli intonaci fino al vivo della muratura su più di 500 m² tra interni ed esterni.

Demolizioni e nuova distribuzione. Rimozione di tavolati, strutture verticali e orizzontali, controsoffitti, pavimenti e rivestimenti. Otto nuove aperture ricavate con taglio a disco diamantato, ciascuna con architrave in laterocemento precompresso. Rimozione e chiusura di tre lucernari in copertura, con cappa armata, guaina e ritegolatura.

Una nuova scala di sicurezza in cemento armato: casseforme, armatura, getto, ancoraggi chimici alla struttura esistente.

Cartongesso. Il refettorio ha ricevuto 345 m² di controsoffitto inclinato in lastre di classe 1 di reazione al fuoco e 239 m² di velette verticali. Altrove: 71 m² di controsoffitto orizzontale, 225 m² di contropareti a intercapedine con isolamento in lana minerale, tavolati a doppia lastra con potere fonoisolante di 50 dB, lastre idrorepellenti in tutti i servizi igienici.

Pavimenti e finiture. 320 m² di massetto armato con fibre sintetiche, impermeabilizzazioni nei bagni, 245 m² di gres porcellanato 120×120 nel refettorio e 69 m² di formato 60×60 nei servizi — tutto antiscivolo R10, conforme al DPR 503/96 sulle barriere architettoniche. 140 m² di rivestimenti a parete, soglie in marmo giallo d’Istria, quasi 400 m² di intonaco civile interno e circa 590 m² di tinteggiatura.

La squadra è stata la nostra, dall’inizio alla fine. In un cantiere con una data di riapertura fissata da altri, questo è ciò che permette alla fase successiva di partire quando è pronta la precedente, e non quando si libera un fornitore esterno. Materiali certificati, classi di reazione al fuoco documentate, conformità ai Criteri Ambientali Minimi e tracciabilità dei materiali di risulta fino alla discarica autorizzata: su una committenza pubblica queste cose qualcuno le verifica davvero.

La scuola ha riaperto negli spazi rinnovati.