Riqualificazione energetica a Rozzano

Il problema

Una palazzina degli anni in cui si costruiva a muratura doppia con intercapedine vuota disperde calore da tutte le parti: dalle pareti, dai ponti termici sui pilastri e sui solai, e dall’aria che sta ferma dentro l’intercapedine senza isolare niente.

Su edifici così, intervenire solo sull’involucro lascia a metà il lavoro, e intervenire solo sugli impianti significa scaldare meglio una casa che continua a perdere calore. L’intervento previsto qui prendeva le due cose insieme, con la formula piena dell’Ecobonus: involucro, impianti, produzione di energia e accumulo.

Cosa abbiamo fatto

Il piano operativo del cantiere articola l’opera — manutenzione straordinaria su edificio abitativo di tipologia palazzina — in nove fasi:

1. Allestimento del cantiere
2. Montaggio delle linee vita in copertura
3. Sistema a cappotto con pannelli in EPS
4. Insufflaggio delle intercapedini con schiuma espansa
5. Installazione delle pompe di calore
6. Posa dei pannelli fotovoltaici
7. Sistemi di accumulo
8. Colonnine di ricarica elettrica
9. Smantellamento del cantiere

Il cappotto in EPS è la parte che si vede: elimina i ponti termici e, con essi, la condensa e le muffe che si formano sulle pareti interne negli angoli a nord. È il motivo per cui un cappotto continuo funziona e un cappotto interrotto no.

L’insufflaggio delle intercapedini è la parte che non si vede ed è quella che spiega perché questo cantiere ci interessa raccontarlo. Nei muri doppi si inietta schiuma espansa dall’esterno, attraverso fori richiusi a fine lavorazione: si isola il vuoto che c’è già, senza toccare gli interni e senza che nessuno debba lasciare casa. È una lavorazione che ha senso solo su una tipologia costruttiva precisa — gli edifici tirati su fra gli anni Sessanta e gli anni Novanta, che sono esattamente quelli del corridoio della Via Emilia e di buona parte del patrimonio di San Donato Milanese e dei comuni vicini.

Le linee vita in copertura sono la prima cosa che si monta e l’ultima a cui si pensa quando si guarda un preventivo. Senza, sul tetto non si sale a norma, né noi durante i lavori né chi farà manutenzione al fotovoltaico fra dieci anni.

Pompe di calore, fotovoltaico, accumulo e colonnine chiudono il ciclo: l’edificio smette di comprare tutta l’energia che consuma e ne produce una parte. È la differenza fra un cappotto e una riqualificazione energetica.

Cosa manca in questa scheda

Il documento da cui vengono questi dati è il piano operativo di sicurezza: serve a dire come si lavora in cantiere in sicurezza, non quanto misura l’edificio né quanto è durato il cantiere. Per questo la scheda non riporta superficie, durata e classe energetica: non li abbiamo, e non li stimiamo.

Le classi energetiche prima e dopo arriveranno dall’APE post-intervento o dalla pratica ENEA, che sono i soli documenti che le certificano.